Nekustamā īpašuma nākotne, izmantojot Blockchain

Nekustamā īpašuma iespējas

Nekustamais īpašums ir viena no galvenajām jomām ar plašām ieguldījumu iespējām. Lai gan tā ir novecojusi tirdzniecības sistēma ar daudziem šķēršļiem, tai joprojām ir milzīgs sekotāju skaits visā pasaulē. Mājas īpašumtiesību sarežģītība un darījumu noslēgšana vēl vairāk pasliktina nozari.

Tehnoloģiju attīstība, masveida mārketings un īpašumtiesības ir ļoti palīdzējušas nozarei. Jo īpaši blokķēde ir novedusi pie paradigmas maiņas kriptogrāfiskā nekustamā īpašuma nozarē. Tas ir atsvešinājis esošās galvenās problēmas kriptogrāfijas sfērā.

Maiami pirmais nekustamā īpašuma Bitcoin iegāde 2017. gadā radīja lielu buzzu. Blokķēdes revolūcija nevar notikt labākā laikā nozarē, kas ir vairāk nekā nobriedusi traucējumiem. 2016. gadā Goldman-Sachs plānotais ietaupījums starp 2 līdz 4 miljardu ASV dolāru apmērā īpašumtiesību apdrošināšanas izmaksās, ja titulu eksāmeniem tiek izmantota blokķēdes tehnoloģija.

Kas ir blokķēde?

Vienkārši sakot, Blockchain ir sliede, kurā darbojas digitālās valūtas, piemēram, bitcoin. Šī datu bāze ļauj nozares dalībniekiem, kuriem ir maz uzticības vai zināšanu viens otram, koplietot finanšu laika apzīmogotus un pārbaudītus ierakstus. Izmantojot kriptogrāfiju, uzticība tiek veidota, izmantojot pārredzamus ierakstus. Šis process pieļauj informācijas precizitāti.

Darījumi ar komerciālo nekustamo īpašumu lēnām pieņem šo vienaudžu kriptogrāfijas procesu, izmantojot blokķēdi. Arī realitāte ir kļuvusi par īpašuma iegūšanu, izmantojot kriptovalūtu. Piemēram, Vermontas pilsēta ir parakstījusi likumā sabiedrības ar ierobežotu atbildību, pamatojoties uz blokķēdi, un tā ir zemes virsmu digitalizācijas caur blokķēdi priekšgalā..

Lantmateriet, nosakot standartus, Zviedrijas valdības iestāde uz zemes ir pirmizrāde. Pašlaik tā reģistrē īpašumu un zemi, izmantojot blokķēdi, ar mērķi krasi samazināt laiku, kas pavadīts līgumu parakstīšanai un pārdošanas reģistrēšanai, no mēnešiem līdz stundām.

Blockchain revolūcija nekustamajā īpašumā

Nekustamais īpašums ir ļoti dārgs bizness. Lai gan tūkstošgades gadi, piemēram, “mājas ar miljoniem dolāru”, neuztraucas. Viņiem drīzāk būtu pieejama tehnoloģija, kas ļauj ietaupīt grūti nopelnīto naudu.

Blockchain tehnoloģija tiek atkārtoti apstiprināta kā atbilde uz monopolistisku sistēmu; pārāk sarežģītā un birokrātiskā nekustamo īpašumu pasaule, kas paaugstina cenas un palēnina darījumus. Tādas platformas kā SMARTRealty, piemēram, ļaut īpašumu īpašniekiem uzskaitīt nomājamus vai pārdodamus aktīvus un nodrošināt, ka šī informācija tiek pienācīgi izplatīta nomas un nekustamā īpašuma vietnēs visā pasaulē..

The  Starptautiskā nekustamā īpašuma bloku ķēdes asociācija (IBREA) iet tālu sadarbības priekšvēlēšanā un kriptogrāfisko blokķēdes tehnoloģiju integrēšanā. Tās galvenais mērķis ir palīdzēt izveidot globālas platformas, kas ir ne tikai bezpeļņas un atvērtā koda, bet arī mērogojamas un drošas. IBREA ar vairāk nekā 5000 biedru dalību organizē tikšanās un konferences visā pasaulē.

Pirms liela apjoma pirkuma, piemēram, mājas, ir svarīgi veltīt neskaitāmas stundas stingrības un pētījumu, lai atklātu visas iespējamās kļūmes. Saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas ziņojumu, vismaz 34% jauno māju pircēju šodien ir ‘Gen Yers’. 2008. gada ekonomikas lejupslīde viņus ļoti izvairījās no riska. Viņi ir tehniski gudri un smalki un vēlas tehnoloģiskas atbildes uz senām problēmām. Viņi alkst pēc tādiem datu apkopošanas resursiem kā Carfax, un vēlas šādu resursu arī nekustamā īpašuma tirgū.

Blockchain ir turpinājis aizpildīt šo plaisu, uzlabojot pircēju uzticību, kas savukārt ierobežo tirgus slēgšanu neparedzētu izmaksu dēļ. Nākotne ir tādās platformās kā Propy. Migels Pradoss Rodrigess no Seviļas, Spānijā tiek atcerēts kā pirmais nekustamā īpašuma pārdevējs ES, kurš bauda blokķēdes spēju vienkāršot nekustamā īpašuma pārdošanas sarežģītību, izmantojot platformu.

Platforma ir lietotājam draudzīga un nodrošina lietotājiem mieru, kas nepieciešams, lai uzlabotu visa darījuma drošību. Šī pārdošana izmantojot kriptovalūtu (ETH-ETH), izmantojot Propy platformu, un visas iesaistītās puses izbaudīja visātrāko darījumu ātrumu, kāds jebkad redzēts pārrobežu darījumos ar nekustamo īpašumu.

Visur ir vēl viena blokķēdes firma, kas reģistrē un izseko darījumus ar nekustamo īpašumu, racionalizējot citādi sarežģīto īpašuma nosaukuma procesu. Platforma darbojas paralēli papīra taku sistēmai, samazinot nosaukuma meklēšanas laiku nākotnē un tādējādi palielinot pircēju uzticību.

Tokenized īpašumtiesības

12 miljonu ASV dolāru luksusa dzīvokļu attīstība Manhetenā ir kļuvusi par nozīmīgākais marķētais aktīvs par vēlu Ethereum. Blockchain tokenizācija pārņem tradicionālo nekustamā īpašuma finansēšanu, tādējādi novēršot apgrūtinošo tradicionālo banku finansējumu.

Tokenizācija kā process izmanto reālos aktīvus kā ciparu attēlojumus blokķēdē. Tas rada daudzveidīgāku tirgu, pateicoties blokķēdes spējai nodrošināt pārredzamu finanšu vidi. Mājokļu cenām nepārtraukti pieaugot, marķēti īpašumi vairāk pievērsīsies apzinīgiem pircējiem, kuri var iegādāties akcijas monētām atbilstoši savam budžetam. Šīs likmes var viegli pārskaitīt, tādējādi samazinot milzīgo maksu apjomu, kas veidojas, veicot darījumus ar nekustamo īpašumu.

Tokenizētā īpašuma viļņa priekšgalā ir tādi uzņēmumi kā Ķieģeļu bloks, kas nodrošina nevainojamu platformu, kas savieno kriptovalūtas ar fiziskiem aktīviem. Tas nodrošina, ka kriptovalūtu īpašnieki var ieguldīt reālās pasaules aktīvos. Karsts viņu papēžos ir Atlant, Deedcoin, un Meridio kuri rada daļējas īpašumtiesības, izmantojot nekustamā īpašuma tokenizāciju.

Līdzfinansēts ieguldījums

2016. gadā kopfinansējums tika novērtēts 3,5 miljardi ASV dolāru. Paredzams, ka šī vērtība turpinās pieaugt, jo vairāk tūkstošgades pārstāvji lec cīņā. Izmantojot kopfinansējumu, ikviens var dalīties ieguldījumu augļos par daļu no ieguldījumu izmaksām. Blockchain tehnoloģija ir atbilde uz vienmērīgu kopfinansētu nekustamā īpašuma investīciju projektu, kas atvieglo lēmumu pieņemšanu un uzlabo ierakstu kopīgošanu.

Blockimmo, piemēram, ļauj koplietot īpašuma tiesības un ieguldījumus Ethereum blokķēdē. Swinca, no otras puses, tas ir ne tikai līdzeklis, lai iezīmētu īpašumus, bet arī nodrošina tūlītējas investīciju iespējas nekustamajā īpašumā. Izmantojot Swinca, jūs varat saņemt ienākumu īri un kapitāla pieaugumu bez sekojošiem vadības šķēršļiem.

Kaut arī lielākā daļa no blokķēdes uzbrukumiem nekustamo īpašumu pasaulē joprojām ir attīstības stadijā, tie ir katalizators, kas industrijai nepieciešams, lai padarītu pieejamas globālās nekustamā īpašuma ieguldījumu iespējas. Un, lai arī viņi, iespējams, neatrisina visas ar nekustamo īpašumu saistītās problēmas, viņi ir sākuši pozitīvi traucēt šo arhaisko nozari visu labā.

Piedāvātais attēls, izmantojot BigStock.