De toekomst van onroerend goed via blockchain

Kansen in onroerend goed

Onroerend goed is een van de belangrijkste velden met enorme investeringsmogelijkheden. Hoewel het een verouderd handelssysteem is met veel wegversperringen, heeft het wereldwijd nog steeds een enorme aanhang. De complexiteit van het eigenwoningbezit en de omvangrijke transacties verergeren de sector nog meer.

Technologische vooruitgang, enorme marketing- en eigendomsopties hebben de industrie enorm geholpen. Vooral blockchain heeft geleid tot een paradigmaverschuiving binnen de crypto-vastgoedsector. Het heeft bestaande grote problemen binnen de crypto-sfeer vervreemd.

De eerste Bitcoin-aankoop van onroerend goed in Miami zorgde voor een enorme buzz in 2017. De blockchain-revolutie kan niet op een beter moment komen in een branche die meer dan rijp is voor verstoring. In 2016 heeft Goldman-Sachs verwachte besparing van tussen $ 2 tot 4 miljard aan eigendomsverzekeringskosten wanneer blockchain-technologie wordt toegepast op titelonderzoeken.

Wat is blockchain?

Simpel gezegd is Blockchain de rail waaronder digitale valuta’s zoals bitcoin draaien. Deze database maakt het mogelijk voor spelers uit de industrie die weinig vertrouwen of kennis van elkaar hebben om financiële tijdstempels en geverifieerde records te delen. Door middel van cryptografie wordt vertrouwen opgebouwd via transparante records. Dit proces maakt de nauwkeurigheid van de informatie mogelijk.

Transacties in commercieel onroerend goed passen dit peer-to-peer cryptografische proces langzaam toe via blockchain. De verwerving van onroerend goed door middel van cryptocurrency is ook een realiteit geworden. De stad Vermont heeft bijvoorbeeld besloten vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid op basis van de blockchain te ondertekenen en loopt voorop bij het digitaliseren van landtitels via blockchain.

Lantmateriet, de Zweedse overheidsinstantie op het land heeft de primeur bij het vaststellen van de normen. Het registreert momenteel onroerend goed en land via blockchain, met als doel de tijd die wordt besteed aan het ondertekenen van contracten en het registreren van verkopen drastisch te verminderen van maanden naar uren..

Blockchain-revolutie in onroerend goed

Onroerend goed is een bedrijf met hoge kosten. Millennials zijn echter niet onder de indruk van monikers als ‘huizen van een miljoen dollar’. Ze hebben liever toegang tot technologie waarmee ze hun zuurverdiende geld kunnen sparen.

Blockchain-technologie wordt gereïficeerd als het antwoord op een monopolistisch systeem; de al te gecompliceerde en bureaucratische wereld van onroerend goed die de prijzen verhoogt en transacties vertraagt. Platforms zoals SMARTRealty, bijvoorbeeld eigenaren van onroerend goed in staat stellen activa te huur of te koop aan te bieden en ervoor te zorgen dat deze informatie adequaat wordt verspreid over verhuur- en onroerendgoedsites over de hele wereld.

De  Internationale Blockchain Real Estate Association (IBREA) gaat een lange weg om samenwerkingen te voorspellen en crypto blockchain-technologie te mainstreamen. Het belangrijkste doel is om te helpen bij het creëren van wereldwijde platforms die niet alleen non-profit en open source zijn, maar ook schaalbaar en veilig. Met een lidmaatschap van meer dan 5.000 leden organiseert IBREA bijeenkomsten en conferenties over de hele wereld.

Voordat u een grote aankoop doet, zoals een huis, is het van vitaal belang om talloze uren aan nauwgezetheid en onderzoek te besteden om alle mogelijke valkuilen te ontdekken. Volgens een rapport van de National Association of Realtors, minstens 34% van de nieuwe huizenkopers vandaag zijn ‘Gen Yers’. Door de economische neergang van 2008 waren ze zeer risicomijdend. Ze zijn technisch onderlegd en kieskeurig en willen technologische antwoorden op eeuwenoude problemen. Ze hunkeren naar bronnen voor gegevensaggregatie zoals Carfax, en verlangen ook naar een dergelijke hulpbron op de vastgoedmarkt.

Blockchain is doorgegaan met het opvullen van dit gat door het vertrouwen van de koper te verbeteren, wat op zijn beurt verhinderingen als gevolg van onvoorziene kosten beperkt. De toekomst ligt in platforms zoals Propy. Miguel Prados Rodriguez uit Sevilla, Spanje wordt herinnerd als de eerste vastgoedverkoper in de EU die profiteerde van het vermogen van blockchain om de complexiteit van de verkoop van onroerend goed via het platform te vereenvoudigen.

Het platform is gebruiksvriendelijk en geeft gebruikers gemoedsrust die nodig is om de veiligheid van de hele transactie te verbeteren. Deze verkoop gebruikte cryptocurrency (ETH-ETH), via het platform van Propy en alle betrokken partijen genoten van de hoogste transactiesnelheden ooit gezien bij grensoverschrijdende onroerendgoedtransacties.

Ubitquity is een ander blockchain-bedrijf dat onroerendgoedtransacties registreert en volgt, waardoor het anders gecompliceerde eigendomstitelproces wordt gestroomlijnd. Het platform werkt parallel met het paper trail-systeem, waardoor toekomstige zoektijden voor titels worden verkort en het vertrouwen van de koper toeneemt.

Tokenized eigendom

Een luxe condo-ontwikkeling van $ 30 miljoen met 12 eenheden in Manhattan is de belangrijkste tokenized asset op Ethereum de laatste tijd. Blockchain-tokenisatie neemt traditionele vastgoedfinanciering over, waardoor de omslachtige traditionele bankfinanciering wordt geëlimineerd.

Tokenization als proces maakt gebruik van real-world assets als digitale representaties op de blockchain. Het creëert een meer vloeiende markt, dankzij het vermogen van blockchain om een ​​transparante financiële omgeving mogelijk te maken. Nu de huizenprijzen gestaag stijgen, zullen tokenized eigendommen meer aantrekkelijk zijn voor bewuste kopers die inzetten kunnen kopen in termen van munten die passen bij hun budget. Deze inzetten kunnen gemakkelijk worden overgedragen, waardoor het enorme bedrag aan vergoedingen dat wordt opgebouwd bij onroerendgoedtransacties wordt verminderd.

In de voorhoede van de tokenized eigendomsgolf zijn bedrijven zoals Brickblock, die een naadloos platform bieden dat cryptocurrencies verbindt met fysieke activa. Dit zorgt ervoor dat eigenaren van cryptocurrency kunnen investeren in activa uit de echte wereld. Heet op hun hielen is Atlant, Deedcoin, en Meridio die fractioneel eigendom creëren door middel van tokenisatie van onroerend goed.

Investeren via crowdfunding

In 2016 werd crowdfunding gewaardeerd op $ 3,5 miljard. Deze waarde zal naar verwachting blijven stijgen naarmate meer millennials in de strijd storten. Met crowdfunding kan iedereen in de vruchten van investeringen delen tegen een fractie van de investeringskosten. Blockchain-technologie is het antwoord op een naadloos crowdfunded vastgoedinvesteringsproject dat de besluitvorming vergemakkelijkt en het delen van records verbetert.

Blockimmo, maakt bijvoorbeeld het delen van eigendomsrechten en investeringen op de Ethereum-blockchain mogelijk. Swinca, aan de andere kant is het niet alleen een middel om eigendommen te symboliseren, maar het biedt ook directe investeringsmogelijkheden in onroerend goed. Via Swinca kunt u inkomenshuur en vermogenswinst ontvangen zonder de daaruit voortvloeiende beheershindernissen.

Hoewel de meeste uitstapjes van blockchain in de vastgoedwereld zich nog in de ontwikkelingsfase bevinden, zijn ze de katalysator die de industrie nodig heeft om wereldwijde investeringsmogelijkheden voor vastgoed beschikbaar te maken. En hoewel ze misschien niet alle vastgoeduitdagingen oplossen, zijn ze begonnen deze archaïsche industrie positief te ontwrichten ten voordele van iedereen.

Uitgelichte afbeelding via BigStock.